圖：老鼠嶺發展項目資料。
北部都會區中的新界北新市鎮將在今年內公布研究結果，有財團率先披露其在區內土地的發展意向，並向城規會申請，將所持位於打鼓嶺老鼠嶺以東一大片農地，連周邊政府地在內，發展為集科研、數據中心及私人住宅於一身的大型綜合項目，總樓面超過570萬方呎。整個項目料提供逾6200個就業機會以及2320個中小型私人住宅單位，項目的私宅及人才公寓單位總數達3712個。/大公報記者 林志光
該幅土地位於老鼠嶺與周田村之間，北邊緊貼平原河，申請人為香港國際創科產業園公司及巨華發展公司，其所持有的土地面積接近100萬方呎。該地盤現時土地分別規劃為「農業」、「綠化地帶」及「政府、機構或社區」地帶。
鄰近羅湖區及口岸
該大型綜合項目總樓面超過570萬方呎。該財團認為，由於中央大力支持香港發展成國際創新科技中心，深化內地與港澳創新科技合作；特區政府去年發布的《北部都會區行動綱領》，將文錦渡至香園圍一帶定為「口岸商貿及產業區」。提出發展的土地，正鄰近深圳羅湖區及多個口岸，沿平原河與對岸羅湖區呼應，其地利優勢及策略性定位得以確立，有助文錦渡地區帶動創新及科技業發展，推展跨境商貿和創科合作，發揮其強大的口岸商貿功能，所以申請將該片土地改劃為「其他指定（創新科技產業園）」用途，並透過私營方式，提供一流的創新科技中心和相關工作機會及配套設施，釋放未被充分利用土地資源的發展潛力，建立活力的創科社區，支持本港創科發展及增加相關科研的工作機會。
根據該財團的構思，地盤北面主要作科研中心及數據中心之用，分別建3幢16層及12層物業，另有1幢6層高商業中心。南面地盤則主要興建人才公寓及私人住宅大廈。初步計劃興建3幢30至31層高人才公寓，作為科研中心及數據中心員工的附屬宿舍，提供1392個單位，單位面積約380方呎，料容納3758人居住；另5幢30至32層高私人住宅大廈，提供2320個單位，面積約280方呎至830方呎不等，其中463方呎以下的中小型單位，佔約2030個，比例達87.5%；私人住宅的居住人口約達6264人。該財團預計，整個創新科技產業園可帶來約6207個就業機會。
富臨申請觀塘工廈改用途
此外，富臨集團或有關人士持有的觀塘鴻圖道90號工廈，現向城規會申請將絕大部分樓面改裝為殘疾人士院舍之用。該工廈現樓高9層，地盤面積約5000方呎，總樓面約4.24萬方呎。現申請人擬將大廈地下一小部分會作附屬辦公室之用、1至5樓屬殘疾人士院舍，6至7樓為員工宿舍，將提供120至180個殘疾人士院舍床位及10至30個員工宿舍床位，所涉樓面約3.28萬方呎。至於地下大部分地方及閣樓全層，維持為酒樓之用，樓面約9623方呎。