圖：郭子威（右）及楊桂玲稱，Blue Coast累售562伙套現逾106億。
【大公報訊】樓市撤辣後新盤市場強力復甦，發展商每逢周末傾巢推盤已成為日常。其中全城焦點的鐵路盤新地（00016）旗下元朗The YOHO Hub Ⅱ，周六首推210伙，項目核數仍在進行中，市場消息指初步估算共收逾8700票，較周六開售210個單位超額認購逾40倍。
The YOHO Hub Ⅱ連日收票反應理想，現樓示範單位參觀人潮絡繹不絕，累計逾3.5萬人次。發展商早前表示，大手客或指定買1伙的A組約佔半數，該組別將於開賣當日優先揀樓，可買一伙600方呎或以上、又或2至4伙任何組合單位。
啟德兩新盤周日硬撼
此外，會德豐地產夥拍恒地（00012）、新世界（00017）及帝國合資的啟德MIAMI QUAY，鐵定周日開賣65伙，惟開賣前夕遭鄰盤中海外（00688）維港1號突擊。一手成交紀錄冊顯示，維港1號連錄9宗撻大訂，涉及交易金額逾1億元，發展商連隨擴大折扣率變相減價，巧合地安排周日截擊MIAMI QUAY。
上述9伙撻訂單位清一色兩房戶，全數於2021年7月先後售出，成交價約1020萬至1211.8萬元，呎價22039至25661元，惟相關交易顯示於剛過去周三終止。發展商連隨把折扣率擴大至最高34.5%，最新折實價811.5萬至903.8萬元，折實呎價17102元起。以2B座10樓J室為例，實用面積451方呎，最新折實價828.5萬元，折實呎價18370元，較3年前折實價1094.1萬元賣平265.6萬元或約24%。
鐵路新盤交投暢旺，個別項目分段加價。長實（01113）夥港鐵（00066）的黃竹坑站頂Blue Coast，昨日將4伙3房戶加價3至5%。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，是次加幅仍屬溫和，還未到成本價，相信餘下單位仍會陸續於短期內調整售價及優惠。楊桂玲補充，項目開售至今被認購共562伙，佔已推出可發售單位逾88%，套現逾106億元。