圖：「五一」後預計各地在「以舊換新」等方面的倡議和試點節奏會加快。
【大公報訊】上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會昨日聯合倡議在上海全市發起商品住房「以舊換新」活動，將通過「以舊換新」模式，方便居民置換住房，更好地支持居民合理的梯度置業需求。首批參加倡議的房地產開發企業20餘家、中介機構近10家；首批參加倡議的項目30餘個。
易居研究院研究總監嚴躍進認為，當前全國各地都在積極推進「以舊換新」的政策試點或倡議，上海加入「以舊換新」說明一線城市或大城市對於這項政策的認可。通過試點，有助於更好把握存量房產消化和增量住房優化的統籌機制，對於後續政策創新或推廣都有非常好的啟發。
這是繼深圳在4月下旬發起商品住房「換馨家」的「以舊換新」後，上海成為近期推出商品房「以舊換新」的第二個一線城市。作為第五屆「五五購物節」的其中一個活動，此次「以舊換新」主要針對計劃出售二手住房並購買新房的購房居民。購房居民先與房地產開發企業達成購買新房的意向，再由房地產經紀機構優先推動其舊房交易，舊房成功出售後按約定完成新房交易。上海市房地產行業協會和上海市房地產經紀行業協會表示，本次「以舊換新」活動是在部分房地產開發企業和經紀機構已有舉措的基礎上，進一步擴大參與範圍，增加服務事項，規範服務流程，提高服務效率。首批參加倡議的項目30餘個，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。
舊房未出售 可「退房退款」
上海市房地產行業協會秘書長蔣慰如、上海市房地產經紀行業協會秘書長陳亮介紹，參加「以舊換新」活動的房地產開發企業承諾，首先在一定期限內，舊房未成功出售的，購房居民可以無條件「退房退款」；其次對購房居民的舊房「全城推、優先賣」。
有房企負責人向媒體表示，目前，公司正在制定相關操作細則，「一盤一策」，每個項目參加「以舊換新」的房源數量、合作中介機構、優惠活動各不相同。一旦操作細則製作完畢，將第一時間在公司官網、官微公示。
嚴躍進表示，此次上海發出倡議活動，具有非常好的示範效應。「五一」後預計各地在「以舊換新」等方面的倡議和試點節奏會加快，這是後續可以積極關注的政策動向，「以舊換新」有望成為各地的官方儲備政策。