圖：何文田皓畋一個銀主盤特色戶貶值4170萬元，創屋苑歷來最大宗蝕讓。
【大公報訊】新盤低價搶攻，二手價量持續受壓，銀主割價沽貨，何文田皓畋一個銀主盤特色戶，劈價近千萬以4630萬賣出，較6年前入市價大幅下跌4170萬元，貶值達47.4%，蝕幅為屋苑歷來最大宗。
消息指，皓畋7座極高層A室3房戶，實用面積1477方呎，連767呎平台，去年淪銀主盤後以5500萬元放賣，新近減至4630萬元售出，實呎31347元。據悉，原業主2018年斥8800萬元一手購入，單位最新造價較6年前貶值4170萬元或47.4%。
薈蕎1房5年蝕275萬
此外，大圍薈蕎有1房單位不足6年跌價逾36%。中原地產區域營業董事黎宗文表示，薈蕎1翼高層D1室，實用面積399方呎，採1房連儲物房間隔，劈價150萬以480萬元沽，實呎12030元。據資料，原業主2018年4月以755.4萬元一手購入單位，去年5月曾以640萬轉手，但交易取消，現以480萬重售，短短1年間賣平160萬元，原業主持貨5年多，賬面虧蝕275萬元，單位期內貶值36.4%。
新界西半新樓亦損手頻仍，消息指，屯門天生樓低層D室3房套單位，實用面積745方呎，成交價815萬元，原業主2017年底以952.1萬一手購入，現轉售賬蝕137.1萬，蝕幅14.4%為屋苑入伙6年來最大宗。
同區御半山2B座中層B室，實用面積388方呎，消息指以445萬元沽出，較2019年一手購入價628.4萬元，單位約5年貶值183.4萬或29.2%。元朗洪水橋泉薈1座高層G室，實用面積511方呎，售515萬元，單位6年跌價30萬元。
美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城8座高層C室，實用面積327方呎，成交價479萬元，實呎14648元，原業主持貨5年半，賬蝕46萬或8.8%。
柏景灣3年跌價兩成
市區私樓亦錄蝕讓，奧運站柏景灣7座低層G室2房戶，實用面積466方呎，成交價793萬元，實呎17017元，原業主於2021年8月斥995萬入市，不足3年賬蝕202萬或20.3%。
中原地產分區營業經理廖忠堅表示，觀塘觀月．樺峯高層G室3房套，實用面積808方呎，減至1100萬元易手，實呎13614元，原業主持貨近10年，賬面仍蝕105萬元。
美聯物業區域營業董事劉卓豪指，將軍澳本月暫錄58宗二手買賣，按月少28%，其中THE PARKSIDE 2B座中層B室，實用面積713方呎，以1176萬元易手，原業主5年賬蝕24萬。
消息指，堅尼地城翡翠閣A座高層單位，實用面積240方呎，以350萬易手，重返2013年價位，消息指單位疑於多年前發生事故，所以影響造價。