圖：二手樓市表現牛皮，樓價指數連跌2周共削0.4%。
【大公報訊】新盤連環以低價搶客，攤薄市場購買力，令二手樓價持續拉鋸，反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報146.3點，按周跌0.12%，連跌2周共削0.4%。業界指，指數跌幅溫和，未有跌穿低位，展望短期仍處於反覆爭持局面。
本周樓價指數主要反映4月15日至4月21日時市況，即市傳大型銀行削按揭現金回贈至零並收緊審批，以及何文田朗賢峯ⅡB期開價和將軍澳PARK SEASONS首輪開售當周市況，CCL當周下跌，反映新盤低價策略出擊，凍結大批購買力，令二手交投受壓，部分業主調整叫價沽樓。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，雖然CCL連跌2周共0.4%，但跌幅溫和，未有跌穿低位，近4周持續於窄幅徘徊。由於新盤搶佔市場購買力，二手繼續拉鋸，展望短期樓價指數於145點至150點之間反覆爭持，未來走勢仍待觀察。對於有大型銀行相繼調高轉按息率以及取消樓花按揭回贈，對本地二手樓價的影響，將於本月下旬公布的CCL才開始反映。
今年CCL暫跌0.62%，在2017年初的水平徘徊，對比2021年8月歷史高位下跌23.54%。
四區樓價方面，新界東二手指數報157.03點，按周挫1.91%；九龍二手指數報143.49點，按周跌0.1%。不過，港島二手指數連跌兩周後回穩，最新報146.5點，按周升0.39%；新界西報135.45點，按周升0.8%。另外，中小型單位指數報145.63點，按周跌0.16%；大型單位報149.72點，按周升0.06%。