【大公報訊】二手交投淡靜，數年前掀破頂潮的市區細單位，樓價跌幅驚人，西半山豪景閣一個2房單位，僅以450萬易手，實用呎價險守1.2萬元，無論樓價或呎價均創該廈逾13年新低。
消息指，西半山羅便臣道豪景閣再錄損手，成交是中低層A室，實用面積361方呎，原則2房間隔，成交價450萬元，實用呎價僅12465元，為該廈2011年後呎價新低，原業主2015年斥550萬入市，賬面蝕100萬或18.2%。值得留意，樓上高3層A室於今年1月以505萬蝕沽，相隔約4個月，今次單位賣平55萬，樓價再低10.9%。
香港置業首席聯席董事曾家輝說，大角咀利奧坊．曉岸1座低層連平台單位，實用面積182方呎，以340萬元易手，實用呎價18681元；原業主持貨8年，賬面虧損63.4萬元。
大型屋苑亦難幸免。消息指，紅磡黃埔花園4期1座低層F室3房套單位，實用面積647方呎，原業主於2020年4月以1000萬買入，剛以778萬轉售，實用呎價12025元，單位4年跌價222萬，賬面蝕幅達22.2%，重返2016年樓價水平。
另市場消息指，大埔天鑽18座中層D室，屬3房單位，實用面積586方呎，近日議價至706萬元沽出，實用呎價12048元，較原業主2021年買入價低158.1萬元，單位期內貶值18.3%。