圖：翰林峰高層1房單位，投資者劈價近「2球」，以800萬元沽出。
【大公報訊】多個新盤低開搶客，二手交投回落，樓價失去支持，數年前高開的半新盤頻頻出現損手，其中西營盤翰林峰連錄2宗貶值成交，包括一名投資者劈價近「2球」，以800萬元沽出1房收租單位，持貨約7年，賬面虧蝕逾110萬元。
消息指出，翰林峰1座高層A室1房戶，實用面積330方呎，原業主於2017年5月斥914.4萬一手購入，作為收租用途，直至去年6月以980萬元放盤，連減多口價，新近以800萬元連租約賣出，實用呎價24242元，較2017年購入價低114.4萬元或貶值12.5%。據透露，單位目前月租2.1萬元，料新買家可享回報約3.15厘。
同時，翰林峰5座極高層B室銀主盤，實用面積216方呎，銀主於2020年7月放盤，開價920萬元，期內多次降價，上月以480萬元拍賣，終以521萬元沽出，較4年前叫價回落43%，單位原業主於2017年5月斥685.6萬元一手買入，最新造價較7年前貶值164.6萬元或24%。
ONE HOMANTIN持8年輸305萬
另邊廂，位於何文田的ONE HOMANTIN，其2座中層A室，實用面積698方呎，消息指以1150萬元易手，實用呎價16476元，原業主於2016年8月以1455.5萬一手買入，賬面虧蝕305.5萬元，單位約8年貶值21%。
此外，美聯物業首席高級營業經理黃永財表示，南昌站匯璽1A座高層A室，實用面積1503方呎，採4房雙套間隔，以每月7萬元租出，屬屋苑分層標準4房戶型租金新高，實用呎租約46.6元。