圖：何文田天鑄大單位9年貶值逾210萬元。
【大公報訊】何文田新盤低價開賣，搶去市場大批購買力，九龍二手屋苑首當其衝，單日至少錄3宗蝕讓，其中天鑄一個套三房單位僅以3100萬元沽出，原業主持貨近9年，賬面仍蝕逾210萬元。
市場消息指出，天鑄7座高層A室套三房戶，實用面積1066方呎，連減多口價，最終獲買家以3100萬元承接，實用呎價29081元。據資料顯示，原業主於2015年8月斥資3310.4萬元向發展商一手買入，持貨近9年，賬面仍蝕210.4萬元，期內貶值約6.4%。
數年前開售的南昌站匯璽再錄蝕讓，美聯物業首席區域營業董事張曉盈透露，部分業主願蝕讓沽貨套現，包括匯璽5B座中低層J室一房戶，實用面積346方呎，獲用家以728萬元承接，實用呎價21040元。原業主2018年9月斥763萬元一手購入，持貨近6年賬面虧蝕35萬元。
新晉屋苑劈價，九龍區高齡屋苑跌幅更驚人。香港置業首席聯席董事吳志輝表示，入伙逾46年的荔景荔灣花園剛錄損手，成交是B座中層5室兩房戶，實用面積426方呎，望樓景及山景，半年前以460萬元放盤，最近獲洽購，雙方議價至430萬元成交，實用呎價10094元。
據悉，單位買家為首置客，原業主於2019年9月斥資585萬元購入物業，賬面虧損155萬元，單位不足5年貶值26.5%。
天鑽賣810萬 四年跌17%
個別蝕讓筍盤獲專才吸納。美聯物業助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽17座一個地下連花園單位，實用面積624方呎，屬套三房間隔，原業主早前開價828萬元，吸引內地專才垂青，雙方議價至810萬元成交，實用呎價12981元。
據資料顯示，原業主於2020年4月以981.5萬元一手購入單位，持貨4年轉售，賬面虧損171.5萬元，單位期內跌價17.5%。