圖：郭子威（左）及梁焯鏗表示，#LYOS減價發售，周日先推售28伙。
長實（01113）於樓市撤辣後仍接續向樓市施放「深水炸彈」，最新一枚炸到洪水橋。旗下於2021年樓市高峰期開賣的洪水橋#LYOS亦難逃一劈，將連同早前15伙撻訂貨合共36伙的定價最多劈32%，由於項目已屆現樓，即供折扣額亦由最初13%至15%收窄至最新3%，此消彼長下，折實後實際最多劈逾22%，鐵定周日先推28伙，當中包括14伙撻訂貨。\大公報記者 梁穎賢
長實營業部首席經理郭子威表示，#LYOS已屆現樓，全盤已售出298伙，套現逾18億元，目前尚餘43伙可供發售，公司即日調整價單，將部分單位減價，落實周日先推售28伙，當中14個為分層戶，若與2021年底首次開售時的價單定價比較，減價最高達25%，另外14個花園複式戶，減幅最高達32%。全新現樓單位周三即佛誕假期當日開放。
郭子威料樓價年內升一成
郭子威又謂，項目價錢隨市況調整，形容今次明「益買家」。相信市場已成功摸底，近日股市走勢大勇，財富效應逐步顯現，預料可於半年後的樓市反映，預計樓價年底前有5%至10%升幅，項目待推的花園複式戶售價有上調空間，料可達5%至10%。他又重申，公司奉行立場及尊重合約精神，公司重新出售撻訂單位後，會向所有撻訂買家追討收差價。
長實高級營業經理梁焯鏗稱，周日發售的28伙，分層單位折實售價299.9萬至645.2萬元，呎價12417元起；花園複式戶折實價由1131萬至1283.6元，呎價14353元起。入場最平為分層戶的1B座3樓C室，折實299.9萬元起，實用面積202方呎，折實呎價14846萬元。至於花園複式戶折實價由1131萬元起，單位為複式C座30號，實用面積788方呎，可享車位優先認購權。
洪水橋#LYOS尚餘43伙，長實於昨日修訂舊價單，涉及減價單位共36伙，價單定價減幅由22.7%至31.7%不等，由於項目已屆現樓，發展商同時將舊價單的即供折扣額13%至15%，縮減至最新的3%，即變相加價最少10個百分點，此消彼長下，計及折扣額的變動，該批單位實際減幅由13%至22%不等，最新折實呎價由12418至15857元，折實平均呎價逾1.46萬元。該盤昨日同時上載全新6號價單，涉及7伙複式單位，實用面積778至806方呎，即供折扣額3%，折實1196.2萬至1283.6萬元，呎價14841至16499元。
加多利山豪宅沽兩伙套1.63億
其餘新盤方面，中上價物業表現不俗。信置（00083）何文田加多利山超級豪宅St. George’s Mansions，昨日連沽2伙涉資1.63億元。計有3座17樓A單位，成交價9568.77萬元，實用面積2087方呎，4房雙套大宅，呎價45849元；3座5樓B單位，成交價6750萬元，實用面積1839方呎，3房雙套大宅間隔，呎價36705元。項目累售48伙，套現近52億元。
華懋旗下薄扶林VICTORIA COAST，成功招標A座15樓單位，3房1套連工作間，面積1363方呎，成交價2780萬元，呎價約20396元。