【大公報訊】自從本港樓市撤辣後，市場交投明顯回暖。金管局總裁余偉文表示，樓市氣氛明顯改善，3月樓價微升1.1%，但是首季仍跌1.8%，而4月地產領先指標表現反覆，樓市交投明顯增加。對於首季負資產個案急升，他分析認為，負資產的關注點非宗數，而是壞賬率情況。雖然負資個案拖欠比率由0.03%升至0.06%，當中涉及宗數只有十多宗，比率升幅大，只因為基數較小。
余偉文又謂，樓價上落自然令負資產數目有所改變，隨着樓價回穩，希望負資產數字亦可穩定下來。雖然3月樓價微升1.1%，但首季仍跌1.8%，故此負資產宗數自然會增加。同時他強調，現時負資產個案拖欠比率上升，仍處於低水平及十分穩定，因不少個案都屬於按揭保險計劃下，而按證保險公司對其入息審查及要求高。有議員問到負資產數目上升，是否有需要調整高成數按揭保險計劃。他指出，若風險提高可增加保費，但高成數按揭可令到一般人特別是年輕人較容易上車，因此需要作出平衡。
有議員提到有業主擔心一旦舖位減租或會導致估值降低，而遭到銀行收回貸款（call loan），故寧願放棄出租。金管局副總裁阮國恒認為，此說法實屬違反風險管理，據他所了解這並非銀行的風險取態。若是商業客戶按揭貸款正常還款，銀行是不會要求客戶提前還款。