圖：太古城二手市場於過去周末僅錄1宗成交。
本港上月樓價指數雖止跌反彈，但似乎存在暗湧，蝕讓仍未消失。其中鰂魚涌太古城及屯門美樂花園，有逾百萬元蝕讓成交，其中太古城單位賬面更蝕約210萬元。事實上，十大屋苑過去兩日成交錄得11宗，按周多3宗，適逢新盤相繼排隊登場，買家明顯於一二手市場兩邊游走覓筍盤。\大公報記者 樓向陽
中原地產高級區域營業董事張光耀表示，新盤持續採低價推售策略，太古城的二手市場氣氛稍為放緩，於過去周末僅錄1宗成交，為彩天閣高層G室3房單位，實用面積717方呎，業主早於去年底以1380萬元放盤，剛才成功以1250萬元易手，呎價約17434元。業主於2021年初斥1460萬元買入單位，現賬面蝕約210萬元，蝕幅約14.4%。
迎海．星灣御兩房蝕39萬出貨
美聯物業區域營業董事梁浩文表示，屯門居屋美樂花園的1座高層H室2房單位，實用面積589方呎，業主早前在自由市場叫價468萬元放售，日前終獲區內客承接，成交價460萬元，呎價約7810元。業主於2019年斥595萬元購入，持貨約5年，賬面仍要蝕約135萬元，蝕幅更達22.7%。
中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海．星灣御16座中層F室2房單位，實用面積491方呎，業主近日調低叫價，由約730萬元降至約725萬元，即成功易手，呎價14766元。業主早於2015年斥約764萬元購入單位，持貨約9年，現賬面仍要蝕約39萬元離場，蝕幅約5.1%。
世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山聽濤雅苑2座低層B室3房單位，實用面積788方呎，業主約於3個月前以1020萬放售，日前降逾50萬元，以968萬元沽貨，呎價約12284元。業主持貨約4年，賬面蝕約70萬元，蝕幅約6.7%。
Grand YOHO減價30萬易手
美聯物業區域經理翟安暉指，元朗Grand YOHO 1座高層A室，實用面積498方呎，2房間隔，減價30萬元，以690萬元售出，呎價13855元。原業主2016年以727.9萬元購入，賬面貶值37.9萬元或5.2%。
此外，中原地產統計的十大二手屋苑本周末（過去兩日）成交錄得11宗，按周多3宗。
買家在一二手市場覓筍盤
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期發展商開價保持克制，接連有新盤低市價推出，成功掀起搶購潮，包括何文田站新盤朗賢峯，周六首輪銷售即日沽清，加上二手市場業主願意擴大減幅，刺激購買力釋放。現時買家於一二手市場兩邊游走覓筍盤，整體樓市穩步向上。
另邊廂，由據美聯集團統計的十大屋苑，合共亦錄得約11宗成交，較對上一周的9宗，按周回升約22%至4周高位，成交來自鰂魚涌太古城、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、美孚新邨、東涌映灣園、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，然而，鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島則是「零成交」。